Appartement à vendre - Bruxelles

€ 400.500

Argent - Grand-Place

  • 106 m²
  • 2
  • 1
  • 24 m²
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Conseiller Immobilier

0494 60 89 87

Bruxelles/Centre -Agréable appartement 2 chambres + terrasse

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--------- Centre-ville/Grand-Place ---------

Bruxelles, dans le centre ville de la capitale, à deux pas de la grand-Place et de la Monnaie, des galeries marchandes et restaurants, J&J vous propose ce charmant appartement (106m² brut) 2 chambres avec sa terrasse au 3ème étage sur 6 d'un immeuble récent (2012) avec ascenseur.

L'appartement se compose : Hall d'entrée avec WC séparé et buanderie (raccord pour machine à laver), un grand living donnant accès à la terrasse de 12m² exposée plein Sud, une cuisine super-équipée, un hall de nuit sépare les deux chambres de 14m² et 9,5m² ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire et douche séparée.

Une cave complète le tout.

L'appartement est actuellement loué en AIRBNB et sera libre fin juin 2023.

Point technique : Double vitrage, chaudière commune, électricité conforme, local poubelle + vélos, PEB C, etc..

Dans le centre-ville, à côté de la grand-Place et de la Monnaie, des rues commerciales connues et des restaurants (Wolf), du métro Gare Central et de Brouckère, cet appartement vous comblera par sa luminosité et sa localisation exceptionnelle.

Fonds de roulement : 108.398,37€
Fonds de réserve : 17.712,51€

Plans et dossier de vente complet disponible sur demande.

A venir visiter sans tarder !

Ref. 4904438

En bref

  • 2
  • 1
  • 106,00 m²
  • 24,00 m² - Sud
  • Non
  • Non
  • 3ème étage

Surfaces

Surface habitable:
106,00 m²
Terrasse:
24 m²
Salon:
44,80 m²
Cuisine:
8,80 m²
Chambre 1:
14,25 m²
Chambre 2:
9,50 m²
Salle de bains:
6,30 m²
Cave:
4,00 m²

Technique

PEB:
147 kWh/m²
Code unique PEB:
20140106-0000205341-01-0
Émissions de CO2:
32kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Collectif
Année de construction:
2012
Interphone:
Oui
Vidéophone:
Oui
Ascenseur:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
30 juin 2023
Habité:
Oui
Sous régime de TVA:
Non
Coûts communs:
€ 160 p/m
Frais communs de l'immeuble + chauffage
Coûts communs propriétaire:
€ 205 p/m
Frais communs de l'immeuble

Bon à savoir

Étage:
3ème étage
Nombre d'étages:
6
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains:
Douche et bain
Cave:
Oui
Buanderie:
Oui

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Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

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0494 60 89 87

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