Duplex à vendre - Molenbeek-Saint-Jean

€ 365.000

Marc - Sippelberg

  • 120 m²
  • 3
  • 2
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Conseiller Immobilier

0494 60 89 87

Molenbeek/Koekelberg - Charmant Duplex 3 chambres

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----------------- Quartier Sippelberg -----------------

Molenbeek, à la frontière de Koekelberg, dans le quartier Sippelberg, à proximité du parc Elisabeth, de la basilique de Koekelberg et du stade de Sippelberg, Magnifique appartement Duplex 3 chambres de 120 m² (valeur PEB) au dernier étage d'un immeuble récent (2009) avec ascenseur et situé dans un environnement calme proche de nombreux commerces et d'écoles.

L’appartement se compose comme suit :
Au rez : hall d’entrée avec vestiaire et WC invité, belle pièce de séjour/salle à manger de 29m² donnant accès à la cuisine super équipée avec espace buanderie. 2 chambres de 13m² et 9m² avec une salle de douche.
Au 1er étage : Une chambre familiale de 17m² avec espace de rangement ainsi qu'une salle de bain (baignoire + WC).

Les charges communes sont de +/- 160€ par mois (89€ locataire (avec une provision pour l'eau) / 71€ propriétaire). Le détail est fourni sur demande.

Un parking et une cave complète l’ensemble.

D’un point de vue technique : PEB D+ chauffage gaz individuel, double vitrage.

Valeur fond de roulement : 52.660,08€
Valeur fond de réserve : 26.429,25€

La luminosité, les grands espaces et la situation sont les atouts majeures de cet appartement.

A venir visiter sans tarder !

Ref. 4902369

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En bref

  • 3
  • 2
  • 120,00 m²
  • Non
  • 1
  • 5ème étage

Surfaces

Surface habitable:
120,00 m²
Salon:
29,00 m²
Cuisine:
7,80 m²
Chambre 1:
16,70 m²
Chambre 2:
13,40 m²
Chambre 3:
9,00 m²
Salle de bains 1:
5,20 m²
Salle de bains 2:
3,20 m²
Cave:
0,00 m²

Technique

PEB:
162 kWh/m²
Émissions de CO2:
35kg/m²
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Année de construction:
2009
Interphone:
Oui
Vidéophone:
Oui
Ascenseur:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
Fonct. du locataire
Habité:
Oui
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 1.424,00
Coûts communs:
€ 150 p/m
Communs, eau
Coûts communs propriétaire:
€ 70,00 p/m

Bon à savoir

Étage:
5ème étage
Nombre d'étages:
5
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. equipée
Salle de bains 1:
Douche dans le bain
Cave:
Oui
Buanderie:
Oui

Documents & plans

  • PEB
  • PEB
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Conseiller Immobilier

0494 60 89 87

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