Penthouse à vendre - Etterbeek

€ 650.000

'Tom' (Montgomery)

  • 175 m²
  • 4
  • 2
  • 50 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier

+32 473 47 44 33

Duplex/Penthouse 4 chambres + terrasses de 30 et 20m²


Situé sur la prestigieuse avenue de Tervueren
, entre le rond-point Montgomery et le Cinquantenaire, à proximité immédiate de nombreux commerces et transports, J&J vous présente un duplex/penthouse 4 chambres aux 2 derniers étages (6e et 7e) d’une petite copropriété. Ses belles et larges terrasses de 30 et 20m² vous offrent une superbe vue panoramique à l'avant comme à l'arrière du bien.


Il est composé comme suit:

Au 6ème étage: hall d’entrée avec WC invité, spacieux et lumineux living en parquet d'époque avec feu ouvert, cuisine super-équipée avec débarras et accès à la terrasse arrière de 30m², chambre/bureau avec placards, porte fenêtre donnant un 2e accès à la terrasse et salle de bains attenante.
Au 7ème étage: trois chambres dont l'une très spacieuse disposant de placards et d’un accès à la terrasse avant de 20m², salle de bains avec WC et local chaufferie.

Côté technique: 2 grandes caves, portes blindées à chaque étage, chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage, PEB G, électricité non conforme.  Le bien possède 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électrique et 2 compteurs d'eau, ce qui donne la possibilité de diviser en 2 unités locatives.
Charges: +/- 270€ par mois (syndic, entretien des communs, ascenseur, etc. + provisions pour l’eau individuelle) (180€ locataire/90€ propriétaire).
Plans et dossier de vente complet disponible sur demande.


Sa localisation, sa luminosité et ses beaux espaces font de ce bien un bien d’exception aux nombreuses possibilités de rénovation.


A venir visiter sans tarder!

Ref. 4891021

En bref

  • 4
  • 2
  • 175,00 m²
  • 50,00 m² - Sud-ouest
  • Non
  • Non
  • 6ème étage

Surfaces

Surface habitable:
175,00 m²
Terrasse:
50 m²
Salon:
52,00 m²
Cuisine:
13,30 m²
Chambre 1:
28,00 m²
Chambre 2:
12,00 m²
Chambre 3:
12,00 m²
Chambre 4:
11,00 m²
Salle de bains 1:
5,50 m²
Salle de bains 2:
10,00 m²
Bureau:
11,00 m²
Cave:
0,00 m²

Technique

PEB:
453 kWh/m²
Code unique PEB:
20220811-0000618665-01-4
Émissions de CO2:
91kg/m²
Inspection électrique:
Oui, Non-conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Bois
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Individuel
Année de construction:
1964
Année de rénovation:
1990
Interphone:
Oui
Vidéophone:
Oui
Ascenseur:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Non
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 3.314,00
Taxe foncière:
€ 3.066,00
Revenu cadastral indexé:
€ 6.324,00
Année d'imposition revenu cadastral indexé:
2022
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat

Bon à savoir

Étage:
6ème étage
Nombre d'étages:
7
Type de plaques de cuisson:
Gaz
Cuisine:
Super-équipée
Salle de bains 1:
Douche dans le bain
Salle de bains 2:
Douche dans le bain
Cave:
Oui
Vestiaire:
Oui
Alarme:
Oui
Porte blindée:
Oui
Cheminée:
Oui

Documents & plans

  • Plans
  • PEB

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Carol Fleuvy

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+32 473 47 44 33

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