Duplex de 131m² / à rénover / Saint-Guidon

--- Appartement de 131m² à rénover dans son entièreté ---

Situé rue de la Procession 131, à deux pas du Parc Astrid, du Westland Shopping, du métro Saint-Guidon et du cœur commerçant et animé d’Anderlecht, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces de quartier et accès rapides vers les grands axes tout en restant dans un environnement résidentiel recherché.

Situé deuxième et troisième (dernier étage) d'un immeuble de 3 unités, l'appartement développe de beaux volumes et un charme authentique (parquets, cheminées décoratives, hauteurs sous plafond, etc). Gros travaux de rénovation à prévoir mais la structure et l’état général offrent un excellent potentiel.

Le bien se compose comme suit :

- 2ème étage : salon, salle à manger, espace cuisine, espace bureau ou petite chambre ainsi qu'un WC
- 3ème étage : 2 vastes chambres ainsi qu'un espace salle de bains
L'appartement bénéficie également d'une cave de 6,8m².

Technique : PEB G, système de chauffage à installer mais connexion au gaz déjà prévue, électricité à remettre en conformité. Structure saine et bonnes bases pour une rénovation qualitative.

Atouts : volumes, luminosité, grand jardin, petite copropriété, quartier vivant et familial à la fois, proximité transports, commerces et espaces verts, etc.

Excellent bien d'investissement, idéal pour projet locatif ou pour un premier achat.

A visiter sans tarder !