Immeuble à appartements à vendre - Bruxelles

€ 1.600.000

Madeleine - Sablonnière

  • 647 m²
  • 6
  • 5
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Conseiller Immobilier

0494 60 89 87

Place des barricades - Immeuble de 5 unités reconnues

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-------------BRUXELLES/CENTRE/BOTANIQUE---------------

Idéalement situé dans le centre de Bruxelles entre la Rue Royale et Botanique, à 500m du parc de Bruxelles et du Palais Royal, proche de transports et des commerce, J&J vous propose un immeuble d'exception de 647m².

Cet immeuble à appartement est réparti sur 4 étages + caves et comprend actuellement 5 appartements ainsi qu'un hall majestueux et un ascenseur.
Au RDC : un appartement 1 chambre de 102m² avec une cour arrière
Au 1er : appartement 1 chambre de 102m² avec terrasse privative
au 2ème : appartement 2 chambres de 120m²
Au 3ème : 2 appartements duplex 1 chambre en mezzanine de 85m²

L'immeuble comprend également des caves qui font toutes la superficie du bâtiment.

Le loyer + charges mensuel sont de 5305€ et annuel de 63660€. Les appartements sont tous loués pour le moment. Rentabilité directe.

Points forts : idéal pour un investissement, situation exceptionnelle, rendement potentiel de +/- 4%.

Point de vue technique : électricité non conforme, chaudière commune au mazout, façade rénovée en 2019.

Chouette projet, ce bâtiment mérite une nouvelle jeunesse ! A visiter sans tarder.

Ref. 4743292

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En bref

  • 6
  • 5
  • 647,00 m²
  • Non
  • Non
  • Rez-de-chaussée

Surfaces

Surface habitable:
647,00 m²
Cuisine:
0,00 m²
Cave:
170,00 m²

Technique

Inspection électrique:
Non
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Bois
Chauffage:
Gaz
Interphone:
Oui
Ascenseur:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Oui
Revenu locatif:
€ 4.260,00
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 3.993,00
Taxe foncière:
€ 3.728,00
Revenu cadastral indexé:
€ 7.384,00

Bon à savoir

Étage:
Rez-de-chaussée
Nombre d'étages:
4
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Largeur de façade:
10,00 m
Piscine:
Non

Documents & plans

  • PEB 3ème
  • PEB RDC
  • PEB 3ème
  • Plan
  • PEB RDC
Vincent Annez de Taboada

Vincent Annez de Taboada

Conseiller Immobilier

0494 60 89 87

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