Appartement de 94m² + jardin / à rénover / Saint-Guidon

--- Appartement de 94m² à rénover dans son entièreté ---

Situé rue de la Procession 131, à deux pas du Parc Astrid, du Westland Shopping, du métro Saint-Guidon et du cœur commerçant et animé d’Anderlecht, à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces de quartier et accès rapides vers les grands axes tout en restant dans un environnement résidentiel recherché.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 unités, l'appartement développe de beaux volumes et un charme authentique (cheminées décoratives, hauteurs sous plafond,etc). Gros travaux de rénovation à prévoir mais la structure et l’état général offrent un excellent potentiel.

Le bien se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée + caves aménageables (reconnues comme logement) pour une surface de 94m² ainsi qu'un grand jardin privatif de ±80 m².

Technique : PEB G, système de chauffage à installer mais connexion au gaz déjà prévue, électricité à remettre en conformité. Structure saine et bonnes bases pour une rénovation qualitative.

Atouts : volumes, luminosité, grand jardin, petite copropriété, quartier vivant et familial à la fois, proximité transports, commerces et espaces verts, etc.

Excellent bien d'investissement, idéal pour projet locatif ou pour un premier achat.

A visiter sans tarder !